Betekenis waarde in bestemmingsplan
Zo luidt deze citaat uit de regels van de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 1’ voor het bestemmingsplan binnenstad Leeuwarden: ‘’De voor ‘Waarde – Archeologie 1’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor: het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van. In dat geval zegt de Raad van State namelijk: “() nu de betekenis van de term ‘wonen’ in het bestemmingsplan niet nader is bepaald en in het bestemmingsplan voor de betekenis van die term niet naar enig voorschrift is verwezen, voor de uitleg van die term terecht aansluiting gezocht bij het algemeen spraakgebruik en onder die term. Betekenis waarde in bestemmingsplan Toch heeft elk kleurtje of schakering ervan zijn eigen betekenis met een planologische en juridische waarde. De eerste basisplannen na de wetgeving stedenbouw ( & ) waren de gewestplannen. Logisch werden de kleurfuncties, zeg maar legende, ervan overgenomen in bijna alle ondergeschikte en latere uitvoeringsplannen.
Ruimtelijke ordening Een overzicht van de geschiedenis, wetgeving en benaderingen van ruimtelijke ordening in Nederland en België. Ruimtelijke ordening is het proces van planmatig benut en inrichten van de leefruimte met rekening houdend met individuele en gemeenschappelijke belangen.
Grondwaarde bepalen
grondwaarde: naarmate de stichtingskosten hoger zijn, drukken zij de residuele waarde van de grond. Zo zorgt bijvoorbeeld de stapeling van overheidswensen en eisen aan nieuwbouw, voor een verhoging van de stichtingskosten. Dit kan zorgen voor een lagere grondwaarde, mits de hogere kwaliteit niet bijdraagt aan een hogere VON-prijs. De waarde van grond speelt een cruciale rol in het bepalen van de potentiële winstgevendheid van een vastgoedproject. In dit artikel leggen we uit wat grondwaarde is, hoe deze te berekenen valt, welke factoren de waarde van grond bepalen, en hoe de grondprijs precies wordt vastgesteld.- Grondwaarde bepalen Residuele grondwaarde. Om de (potentiële) waarde van grond te berekenen is een residuele grondwaardeberekening nodig. Vraag altijd naar deze berekening. De residuele grondwaarde is de totale opbrengstwaarde van het te realiseren vastgoed, minus de totale kosten voor bouwen.